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*统计局：各线城市已现分化

政策调控效应释放，热点城市的房地产市场逐渐降温。*统计局昨日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，房价上涨的城市数量减少，市场出现分化，一二线城市降温，三线城市价格上扬。其中，北京新建商品住宅同比上涨17.4%，涨幅比3月份回落3.2%;环比上涨0.2%，涨幅回落0.2个百分点。

4月份，15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部出现回落，幅度在0.7至7.4个百分点之间。从环比看，9个热点城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市环比涨幅回落，幅度在0.2至1.1个百分点之间。广州成为环比涨幅很高的城市，环比3月份上涨1.4%，但涨幅和3月份相比减少了1.1个百分点。

经过一系列政策调控，全国楼市正在走向分化。一二线重点城市治癫痫病的中医方法的房价上涨势头得到遏制，政策调控初见成效。购房需求的溢出，带动了三线城市楼市库存的去化，库存严重的三线城市则出现了价格上扬，楼市升温。

70个城市中，有30个城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月回落，比3月份增加6个，回落城市中23个为一二线城市。据初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落，4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落，4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比癫痫小发作的原因涨幅略有扩大，4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比变动情况看，房价上涨的城市数量在减少。有23个城市涨幅比上月回落，比3月份增加13个;7个城市由上涨转为持平或下降;3个城市降幅扩大。其中，唐山环比涨幅很高，为2.3%;三亚跌幅很大，环比下跌1.2%。

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医生：二季度将持续降温

楼市政策不断收紧，对购房者信心影响明显。安居客首席分析师张波向记者介绍，从安居客重点关注的全国15个重点城市来看，购房者在3个月内购房的比例近一步降低，用户在安居客平台搜索房源的数量，同比去年已出现下降，“尤其是改善型需求，受首付比例影响，已经把换房时间推迟到下半年或明年。在政府对楼市调控的坚定态度影响下，二季度全国楼市整体量减已是不争的事实，价格将继续在高位盘整，实际购房人数还将持续减少。”

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖也表示，相比楼市交易量的变化，天津癫痫病医院哪家是很好房价的反应灵敏度更低，变化周期更长，更明显的回落还需要一定时间，“但目前一二线重点城市的交易量已经出现了大幅下降，伴随政策的进一步落地执行和交易量的持沈阳中医治癫痫病医院续滑落，未来几个月里，我们将看到更加明显的回落趋势。”