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佳龙集团秉承着建造好房子的理念继续深耕环京

时间:2018-11-01 17:33:58

前言:“助推区域发展,凝聚城市力量”。腾讯房产立足北京,倾听城市的声音,发现城市的力量。岁末年宁夏专治母猪疯医院哪家好终,针对房地产这个奠定区域发展基础的核心行业,腾讯房产意在寻找那些高屋建瓴、运筹帷幄,把握市场脉搏的地产行业领军人物,梳理2016年房地产市场风云,以人文视角畅谈行业发展,揭秘行业*心路历程。

一个上午,佳龙集团总建筑师程瑜、佳龙美墅杉(楼盘资料)营销总监解建超如约与腾讯房产聊起了佳龙眼中的2016年,作为深耕环京多年的良心开发商,佳龙认为,随着京津冀一体化的提速,环京楼市必将受到更多的关注。

本期城市力量模范人物:佳龙集团总建筑师程瑜、佳龙集团佳龙美墅杉营销总监解建超。

佳龙集团总建筑师程瑜(左一)、佳龙集团佳龙美墅杉营销总监解建超(左二)

程瑜表示,多年来佳龙集团深耕环京,在环京楼市一直都有完整的布局和规划。环京地区诸如香河等,也承接了大量北京的外溢客群,再加上得天独厚的区位优势,近两年房价涨幅确实很大,去年一年的上涨幅度达到了80%。与固安、怀来等地相比,香河到北京的绝对距离是很近的,半径距离在40公里的范围内,且大部分是高速,交通方便,是一个兼顾自住与投资的很好居所。

以佳龙美墅杉为例,尽管遭遇了严调控,项目的去化率依然高达80%,营销总监解建超总结称,这要得益于项目本身所具有的强大产品力,另外也与项目提供的完善配套服务紧密相连。

一方面,佳龙美墅杉的地理位置得天独厚,与香河地区动辄2.5以上的高容积率楼盘相比,佳龙美墅杉的容积率仅有2.0,独受购房者的青睐。另一方面,佳龙美墅杉同时囊括了高层、多层花园洋房、联排和叠拼别墅等多种产品业态,满足了不同客户的不同需求。

秉承着高标准做产品的理念,程瑜表示,佳龙一直以来注重与国内很好供应商的合作,大到装修材质的采购,小到门窗的密码锁,都有精细化的标准操作流程。在服务上,佳龙也在培养自己的物业团队,充分做到软硬件相结合,满足业主全方位的需求。佳龙立志,用低廉的收费标准惠顾广大业主。

谈及近期北京土地市场的“限房价、竞地价石龙区癫痫病医院好不好”模式,程瑜表示,地市过热是房价上涨的一个重要源头,调控可以短时间内抑制房价和成交量,但于土地市场来讲,却需要一个相对长的周期。新推出的地块,允许开发商自持出租,但纵观整个北京市场,租售比略低,目前北京的住宅单价在4-5万/平米,但是租金却一直在5-7千元/月徘徊,于开发商来讲,自持出租,资金回流缓慢。尤其是,国内大部分开发商的平均负债率略高,资金链紧张,开发商的拿地压力会因此变得很大。

谈及城市发展和开发商之间的角色关系,程瑜说,开发商的主要职责是专注的创作更好的房子,为市场和消费者创造出更好的产品和更舒适的居住场所。这个定位并不会因为房地产所处的时代和发展的程度而有所改变。就佳龙集团而言,佳龙将继续传承“建造好房子”的居住理念,力求内乡县*癫痫病专业医院在文化、旅游、养生、健康等方面均衡发展。佳龙也将继续深耕京津冀楼市,并且,佳龙认为,随着三地交通设施的完善以及产业链的调整,京津冀区域发展潜力巨大。佳龙会因地适宜,创造性的建设更多的绿色建筑、节能建筑、科技建筑等,创造出更多的宜居住宅,为城市的发展贡献力量。

开发商履行本职工作建筑房屋,一方面丰富了城市的面貌,另一方面也在为城市创造着税收并增加着活力,程瑜说。

【快问快答】

1、如果不做房地产您会做什么?

程瑜:做设计师。

解建超:开个饭店吧。

2、什么时候开始将职业生涯锁定地产行业的?

程瑜:08年。

解建超:从进入这个行业的*一天开始,08年。

3、知道网络用语666是什么意思吗?

程瑜:这个真的不知道。

解建超:是很厉害的意思吧?

4、觉得自己长的帅吗?给自己的项目打多少分?

程瑜:打80分。

解建超:觉得自己长得还可以。

5、男人有颜值和有才华只能选一个,您的选择是?

程瑜:有才华。

解建超:希望两者兼顾。

6、用一个词来形容自己的穿衣风格。

程瑜:简单。

解建超:商务。

7、对新入行的年轻人有什么职业建议?

程瑜:行业前景非常好,希望年轻人可以用心去做。

解建超:坚持,这个行业还是很伟大宁夏癫痫医院那里很好的。

8、很喜欢的一部电影是什么?

程瑜:《赌神》。

9、觉得很扯的一句心灵鸡汤是什么?

解建超:你若安好便是晴天。

10、很近在读的一本书是什么?

程瑜:很近在读雷军写的《小米》。

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