香港房协推出“孝心楼” 孝敬老人者可优先购买

11月15日电 据香港《文汇报》报道，香港房屋协会为推广“长幼共融”理念，将在筲箕湾推出*结合出售及出租单位的混合发展住宅项目“乐融轩”，高层214个单位供出售，低层60个单位会出租予60岁或以上长者。准业主若为长者租住长者单位，不论是否有血缘关系，只需宣誓表示长期照顾和愿作担保，便可优先购入私人住宅单位，以便照顾长者，同时各自拥有私人空间，期望达到长幼共融的天津市癫痫病专业医院目标。

房协指出，港岛东区居民多为中产人士，当中长者人士居多，相信项目有一定吸引力。房协14日已上载售楼书至楼盘网站，位于长沙湾的示范单位亦于15日正式开放。

香港房协*结合出售及出租单位的混合发展模式的住宅项目“乐融轩”位于筲箕湾道333号，属单幢式私人住宅，提供214个出售的私人住宅单位及60个出租长者单位。出售住宅单位楼层为12楼至42楼，实用面积由501至671平方呎，提供两房和三房单位，佳木斯治疗癫痫很好的医院另加顶层2个约1,200呎特色单位。出租长者单位则设于6楼至11楼，提供开放式、一房及两房，实用面积由305至504平方呎，租予60岁或以上长者居住，租约每期为2年。

业主须宣誓长期照顾长者

香港房屋协会助理总经理(市场事务)麦耀文表示，房协有责任、有需要在社会带头推动“长幼共融”，鼓励跨代互助、支持和关怀，故今次售楼亦有别于一般楼盘买卖。所有准业主将先一同抽签获得拣楼次序，但有意为年长亲属租住单引起癫痫病的原因位的准业主可获优先拣楼。当60个出售单位和60个长者租住单位已完成分配，房协便会按原分配次序，有意租长者单位但未获分配者，会与其他准业主一同进行余下拣楼程序。

不过，业主与年长亲属即使没有血缘关系亦可申请。麦耀文指，由于这次是房协首次推出此种楼盘，所以政策上较为宽松，直系亲属、配偶父母、亲戚、以至长期照顾者，均接受申请。但为防有市民滥用优先买楼安排，业主和租户要宣誓证明双方关系，此为法定文件，如有虚报，需要承担刑责。

港岛东多中产料项目吸引

他补充，准业主需要为长者租户做担保，并缴付3个月租金作为按金，以市值租金计算。如租户居住期间不幸身故，房协会按情况解除租约；但若果租户以其他理由不租住单位，业主需要按担保条款承担租约。而业主若卖出单位，房协亦有权终止长者住户的租约。

意识丧失如何鉴别诊断麦耀文表示，房协早前所做的调研发现，港岛东有较多中产人士，当中以较年长的人士居多，对该区相当的感情。他又希望这次项目可吸引年轻人与长辈同住，相信项目会有一定吸引力。