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在房企纷纷参股商业银行的浪潮下

时间:2018-11-24 20:13:27

在房企纷纷参股癫痫病的治疗方法都是什么商业银行的浪潮下,云南的富滇银行引起了房企关注。12月9日晚间,冠城大通(行情,问诊)(600067,SH)公告称,公司拟以不超过2.6元/股的价格,认购富滇银行股份不超过6.15亿股,总投资金额不超过16亿元。

冠城大通证券部人士对 《每日经济新闻》记者表示,公司拟通过投资入股银行,积极尝试开辟新的利润增长点,并在一定程度上规避产业结构风险。

业内人士认为,房企进入银行业已成为行业趋势,一方面房企可利用银行信托或基金等形式降低融资成本,另一方面在房地产业利润下降趋势下,也是分散风险的一种措施。但长远来看,在利率市场化背景下,银行业投资或面安康癫痫病医院哪家临风险。

双方各取所需

公开资料显示,富滇银行成立于2007年,是云南省*一家省级地方性股份制商业银行,注册资本30.77亿元。富滇银行地处云南,在西部建设(行情,问诊)及城镇化发展中具有区位优势,且作为国内*一家获批在境外设点的城商行,加上冠城大通地产商的身份,使得此次参股受到业界关注。

冠城大通证券部人士表示,“投资入股银行,只是为了开辟新的稳定的利益增长点,选择富滇银行是因其发展稳健。公司并不排除今后会在西部开展项目。”

富滇银行副行长李平平对 《每日经济新闻》记者表示,“外界只是看到了冠城大通的房企身份,却忽略了其同样是一家民营企业”,目前富滇银行国有股份占比超过80%,适当引入民资可以优化股权结构。

李平平同时透露,国有股份在富滇银行的主导地位不会改变,此次认购也不会对管理层产生影响。因为此前银行董事会刚刚进行了改选,无论冠城大通是否认购成功,董事会在近期都很难再为其增加董事席位。

冠城大通公告强调,不排除此次入股富滇银行未获银行业监管部门核准的风险,公司尚未与富滇银行签署关于此次投资的任何文件或协议。

医生提醒房企扎堆银行风险

此前万科、越秀等地产商纷纷参股商业银行掀起的浪潮尚未平息,冠城大通北京癫痫病专业医院参股富滇银行,再次将地产和金融协同的发展方式推到台前。

亚太城市房地产协会会长谢逸枫认为,房地产企业进入银行业,在融资方面有需求,但低成本获得银行贷款或许并不是主要融资途径。“房地产金融化早已成为房地产行业一大趋势。通过参股商业银行可以使房企更容易通过信托、基金等形式打包资产,相比民间贷款,这些融资方式的成本低很多。”

谢逸固原隆德县能治疗癫痫的医院枫认为,“房企可能主要考虑的是吸收更多客户资源,据我了解,目前很多房企都利用了银行客户资源进行营销。”此外,地产政策风险也促使房企向银行业倾斜。“目前银行业利润总体是增加的,但房企利润却呈下降之势。”

首都经济贸易大学金融学院院长谢太峰认为,实际上不只房企,很多民营企业都在参股银行业,这与*放开民营行业政策有关。

谢太峰认为,虽然目前银行业利润可观,但长期来看风险将逐渐显现出来。在利率市场化背景下,中小银行、城商行的压力会越来越大。“这些银行为吸储可能不得不提高存款利率,但其贷款风险相对于大型商业银行或国有银行来说明显更高。”

据媒体报道,社科院昨日(12月10日)发布的《经济蓝皮书》显示,第三季度以来,银行不良贷款率与不良贷款余额小幅上升。此外,银行业高利润率或难以持续。央行调查统计司司长盛松成12月4日表示,存款利率放开后可能会对中小银行的经营产生不小的影响。

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